Vila pe domeniu de 8.000 mp | reședință sau proiect special

Primul contact cu proprietatea începe chiar de pe drumul de acces către vilă, care trece printre arbori maturi, într-un parc format în ani. Pe măsură ce înaintezi, se instalează sentimentul că ai intrat într-un domeniu. Vila apare abia după acest parcurs, retrasă față de stradă și protejată de vegetația care îi asigură intimitatea.

Proprietatea se află în Frumușani, cu acces din Strada București / DN4, și cuprinde 8.000 mp de teren și o vilă construită în 2006.

Mai interesantă decât dimensiunea este însă organizarea ei.

Cu o suprafață utilă de 845,62 mp, vila este împărțită în două corpuri aproape simetrice, Aripa de Vest și Aripa de Est, dezvoltate pe subsol, parter și etaj și conectate prin spațiile comune. Fiecare aripă are propria structură de locuire, astfel încât cele două zone pot păstra un grad ridicat de independență, fără să piardă legătura cu spațiile comune.

Configurația în două aripi îi oferă proprietății o flexibilitate aparte. Poate funcționa ca reședință pentru o familie extinsă sau pentru două generații care își doresc spații private distincte, fără să piardă însă locurile în care viața se întâmplă împreună. Sala de gimnastică, hobby room-ul și zona centrală vitrată creează spații pentru activități comune, întâlnire și timp petrecut împreună, fără ca fiecare să renunțe la propriul spațiu.

Dar posibilitățile nu se opresc la locuire. Terenul generos, vegetația matură, intimitatea, spațiile comune și relația permanentă dintre interior și exterior pot susține și un proiect în care experiența locului face parte din concept: retreat, hospitality de mici dimensiuni, senior living 60+ sau o clinică medicală gândită într-un cadru mai puțin instituțional. Pentru un astfel de proiect, atmosfera locului este deja acolo.

Compartimentare:

SUBSOL
Aripa de Vest:
- garaj cu capacitate pentru două autoturisme;
- spațiu de depozitare.

Aripa de Est:
- garaj cu capacitate pentru două autoturisme;
- spațiu de depozitare.

Zona comună:
- cameră tehnică, destinată instalațiilor și echipamentelor care deservesc proprietatea;
- cramă.

PARTER
Aripa de Vest:
- două dormitoare, fiecare cu dressing și baie;
- living;
- dining;
- bucătărie, cu spații auxiliare aferente: spălătorie și cămară.

Aripa de Est:
- două dormitoare, fiecare cu dressing și baie;
- birou;
- living;
- dining;
- bucătărie, cu spații auxiliare aferente: spălătorie și cămară.

Zona comună
- spațiu destinat sălii de gimnastică;
- grup sanitar;
- amplă zonă vitrată pe dublă înălțime, orientată către curtea interioară, cu suprafața vitrată desfășurată de la nivelul parterului până la nivelul etajului.

ETAJ
Aripa de Vest:
- două dormitoare, fiecare cu dressing și baie;
- birou cu terasă.

Aripa de Est:
- două dormitoare, fiecare cu dressing și baie;
- terasă.

Zona comună:
- cameră comună destinată activităților recreative (hobby room).

Dincolo de plan, vila are câteva spații care îi definesc foarte bine caracterul.

Livingurile ample, zonele de dining, șemineul și suprafețele vitrate creează o legătură permanentă cu exteriorul și cu vegetația din jur. În zona centrală, vitrajul pe dublă înălțime aduce lumină pe ambele niveluri și deschide interiorul către curtea din spate. Lemnul, proporțiile generoase ale încăperilor și lumina naturală păstrează o atmosferă caldă.

La exterior, cei 8.000 mp de teren schimbă complet felul în care este percepută proprietatea. Arborii maturi, suprafețele verzi și retragerea vilei față de stradă creează intimitate și dau terenului aspectul unui parc deja format, nu al unei curți amenajate recent.

Vila se înțelege mai bine parcursă decât rezumată în cifre. Suprafețele sunt mari, dar ceea ce rămâne după ce ai trecut prin spațiile ei este felul în care au fost așezate toate: vila în interiorul terenului, cele două aripi, spațiile comune și legătura permanentă cu exteriorul.