Armonie si functionalitate, 4 camere Piata Romana, Bloc Palladio, reconsolidat!

Apartament 4 camere – Bulevardul Gheorghe Magheru nr. 43, Bloc Paladio, Piața Romană

Există apartamente care se definesc prin suprafață.
Și există apartamente care se definesc prin adresă, lumină, perspectivă și felul în care simți orașul de la înălțime.
Pe Bulevardul Gheorghe Magheru nr. 43, chiar în Piața Romană, într-unul dintre cele mai cunoscute repere urbane ale Bucureștiului, vă propunem spre vânzare un apartament spațios, situat la etajul 8 din 9 al Blocului Paladio.
Este genul de locuință care păstrează atmosfera apartamentelor interbelice din centrul Bucureștiului, dar oferă în același timp confortul unei renovări moderne și funcționale.
Apartamentul are o suprafață totală de 101,71 mp, din care 85 mp suprafață utilă, la care se adaugă 3 balcoane și o boxă de 4 mp. Compartimentarea este practică și flexibilă: 4 camere, dintre care 2 dormitoare separate, un living generos și o cameră cu dublă funcționalitate, separată prin uși duble, care poate deveni birou, dining, cameră de oaspeți sau al treilea dormitor, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Bucătăria este separată, cu o suprafață de 7,95 mp, iar cele două băi oferă un plus real de confort: o baie principală cu cadă și o baie secundară cu duș.
Cele 3 balcoane completează foarte bine experiența locuirii: două sunt orientate către Bulevardul Magheru, cu perspectivă panoramică asupra Pieței Romane, iar unul este orientat către curtea interioară.
Unul dintre atuurile importante ale apartamentului este etajul superior. De aici, Bucureștiul se vede altfel. Lumina, deschiderea, priveliștea către bulevard și senzația de spațiu creează o atmosferă rar întâlnită în zona ultracentrală.

Un detaliu esențial, mai ales pentru o proprietate aflată chiar pe Bulevardul Magheru, este confortul acustic. Deși apartamentul se află în inima orașului, în interior atmosfera este surprinzător de liniștită, datorită tâmplăriei PVC cu geam termopan de bună calitate și rulourilor exterioare. Astfel, locuința oferă avantajul unei poziții ultracentrale, fără senzația permanentă de agitație a bulevardului.

Apartamentul a fost renovat complet în urmă cu câțiva ani. Instalațiile sanitare și electrice au fost schimbate integral, există centrală proprie pe gaz, ferestre PVC cu geam termopan, rulouri exterioare, ușă metalică de intrare, pardoseli din parchet și gresie, precum și spații de depozitare bine integrate. Balcoanele beneficiază de degivrare, prin încălzire în pardoseală.

Imobilul a fost construit în anul 1937, are regim de înălțime S+P+9E si a fost reconsolidat după cutremurul din 1977.
Este expertizat tehnic, fiind încadrat în Clasa de risc seismic III, conform informațiilor disponibile în registrul oficial AMCCRS..
Termoizolat integral în urmă cu aproximativ 10 ani și beneficiază de renovări recente în spațiile comune, inclusiv la intrare și casa scării.

Poziția este una dintre cele mai puternice din București: Piața Romană, Bulevardul Magheru, acces imediat la metrou, transport public, magazine, restaurante, cafenele, instituții, facultăți și zone culturale importante ale orașului.

Prin suprafață, compartimentare și adresă, apartamentul se potrivește atât pentru locuință de familie, cât și pentru un birou reprezentativ, cabinet profesional, birou notarial sau investiție cu potențial de închiriere premium, inclusiv în regim hotelier, acolo unde cadrul legal și administrativ permite acest lucru.

Este o proprietate care îți oferă Bucureștiul la scară mare: Piața Romană, bulevardul, priveliștea, accesul imediat la tot ce contează, dar și liniștea necesară atunci când închizi ușa apartamentului.

Este o proprietate pentru cei care caută mai mult decât un apartament în centru.
Este pentru cei care înțeleg valoarea unei adrese, a unei priveliști și a unei poziționări care nu se poate reproduce.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.