Casa de la Lac, Vila Superba, Locatie magica

395000 EUR  - Comision 0
Codul ofertei: 2467

Oferta in Reprezentare Exclusiva

Localizare
Zona , Mihailesti, Giurgiu     Latitudine: 44.34350° Longitudine: 25.88662°
Numar camere
6


Suprafata Utila
284 mp


Compartimentare
-


Confort
-


Etaj
/


Numar bucatarii
2


Numar bai
4


Numar balcoane
-


An constructie
2004


Structura rezistenta


Suprafata construita
284 mp


Numar locuri parcare
4




Utitlitati

Utilitati (Apa, Canalizare, Fosa septica, Gaz, PUT), Izolatii termice (Exterior), Strazi (Asfaltate), Acces internet (Cablu)


Finisaje

Pereti (Faianta, Lavabil), Podele (Gresie, Parchet)


Dotari

Alte informatii

Wow! Un loc magic al naturii! Nu stiam ca poate exista un astfel de peisaj inainte de a merge la prima intalnire cu doi oameni frumosi si de a face cunostinta cu CASA DE LA LAC. O casa construita de proprietari cu sufletul, cu implicarea unui arhitect deosebit, botezat de acestia Creatorul de vise, cu materiale si tehnici studiate pe la expozitii internationale si importate si, bineinteles, cu energia locului :)

Vila este situata pe malul natural al raului Arges, in Comuna Draganescu, cu acces facil in DN 6, practic in 25 de minute poti fi la Unirii! Rar mi-a fost dat sa vad o proprietate situata intr-un mediu asa salbatic si natural la distanta atat de mica de centrul Bucurestiului. De ce zic asta? Deoarece proprietatea se afla chiar in zona de confluenta a raului Arges cu marele lac de acumulare de la Mihailesti. Arealul este unul de maxim interes datorita zonei cu aspect de delta naturala, a multitudinii de canale ascunse, ochiuri de balta, trestie si papuris, toate acestea gazduind o fauna acvatica, piscola, fara sa mai vorbim de lumea zburatoarelor.

Lacul Mihailesti este un lac de acumulare al raului Arges, situat la doar 14 km de Bucuresti. Are are o lungime de 8 km, o latime de 3 km, iar adancimea depaseste uneori 22 m. Apa este, in general, curata, iar locul unul tocmai bun pentru pescari. In el se gasesc specii de pesti precum: salaul, stiuca, somnul, carasul, bibanul, platica, dar mai ales regele crap. Conform regulamentului de pescuit al lacului se pot folosi 4 lansete si 2 undite, putand fi retinute insa doar 10 kg de peste. :) Accesul in zona de lac, dar si la cea de delta se face direct de la pontonul plutitor al proprietatii. Acest ponton are de 24 mp si are acces direct din curtea proprietatii. Odata intors din lumea mirifica a canalelor Argesului te poti opri cu pestele la minunata zona de gratar. Aici te asteapta Foisorul! Are 30 mp si este dotat cu gratar cu rotisor 4 tije, 2 motoare, cuptor de paine, cuptor inox, chiuveta, dozator bere, masa masiva de lemn, scaune, beton amprentat si scurgere cu sifon. Este timpul potrivit sa te apuci de saramura in timp de prietenii tai sunt asezati confortabil pe terasa in contemplarea mirificului peisaj. Stiu ca-ti place muzica asa ca performantele boxe Bose de exterior isi fac treaba cu brio. Ce mai?! O minunatie!

Terenul are 1400 mp cu o deschidere de 12 ml la strada si 24 ml la lac si o lungime de 80 ml. Un aspect extrem de important este ca terenul NU a fost niciodata inundat!! 

Nu ti-am spus mai nimic despre casa! Ea a fost gandita in amanunt de un arhitect ce a studiat cu atentie terenul, intelegand dorintele proprietarilor.

Vila este construita pe un subsol si fundatie de beton B300, avand inclusiv buncar antiatomic cu grosimea de 40 cm. Structura de rezistenta este din stalpi de beton (exteriori si unul interior central) situati la 6 ml intre ei. Toti stalpii sunt inconjurati de caramida Porotherm de 37 cm grosime importata la acea vreme din Austria. Subsolul si fundatia sunt izolate cu o membrana elastica de hidroizolatie foarte rezistenta la solicitari mecanice. Peretii interiori sunt atat din caramida de interior Porotherm cat si din rigips. Casa este tencuita dupa zidarie, aplicat un strat de izolatie termica de 7 cm si retencuita. Acoperisul este din tabla LINDAB. Ferestrele sunt din profile Rehau cu 3 camere. Peretele cortina este din aluminiu profil Metra si are o usa armonica de 5,4 m lungime si 2,4 m inaltime. Pe exterior exista si panouri de aluminiu pentru protectie pe timp de iarna sau vant puternic.

Vila are o suprfata utila de 284 mp, repartizata astfel:

Subsol - 90 mp: hol, crama, baie, camera tehnica, buncar antiatomic;

Parter - 114 mp: 2 intrari (o usa lemn masiv si sticla si una metalica), 3 holuri, casa scarii, living, baie, birou, bucatarie cu loc de luat masa, camara;

Etaj -  80 mp: 3 dormitoare, 2 bai, un hol si un dressing;

In plus, podul a fost aranjat ca o mansarda de 60 mp.

Sa-ti spun cateva detalii despre utilitati:

Incalzirea casei:

Vila are mai multe sisteme de incalzire pentru a asigura o independenta fata de eventualele cresteri de preturi ale energiei.

Primul sistem este bazat pe o centrala termica pe gaz cu o capacitate de 45 kw, marca Vaillant ce poate functiona cu butan, propan sau metan. Conectarea se poate face la reteaua de gaz a localitatii sau prin incarcarea buteliei de 2800 mc existente in curte.

Al doilea sistem si cel mai economic este bazat pe centrala pe peleti, tip HORNET de 40kw, cu posibilitati multiple de programare.

Al treilea sistem este incalzirea electrica prin pardoseala a etajului (3 zone) si a livingului (1 zona). Sistemul este DE-VI si este programabil pe o luna cu posibilitati de programare a fiecarei ore din zi.

Caloriferele sunt austriece marca Vogel Noot.

Sa nu uitam de semineul din living care nu este doar functional, este si punctul de atractie al incaperii. In zilele ploioase de toamna si geroase de iarna stai in tihna la caldura semineului admirand anotimpurile prin imensul perete cortina.

Alimentarea cu Apa:

Apa este asigurata din 2 surse: prima de la alimentarea cu apa a comunei si a doua din put propriu forat la 60 m si izolat de panza freatica. Apa trece printr-un sistem de filtrare mecanic cu 2 tipuri de filtre (grosier si fin) si apoi printr-un dedurizator pentru a fi adusa la parametrii ideali. Exista un boiler cu 400 litri capacitate si 2 serpentine in care apa este incalzita de centrale (gaz sau peleti) si solar (instalatie solara cu 30 tuburi).

Canalizare:

Fosa septica de mare capacitate.

Electrica:

Furnizorul este Enel. Iluminatul este asigurat prin lampi cu neon ascunse in scafe precum si spoturi suplimentare la 12V pentru asigurarea iluminarii ideale in toate zonele. In bucatarie exista si un sistem suplimentar de lumini albastre pentru o atmosfera relaxanta.

Toate intrerupatoarele si prizele sunt Bticino.

Exista cabluri tv si de sunet trase in toate incaperile, inclusiv bai.

Sistemul sunet Bose exista si in interior, nu doar in exterior. Iti dai seama e petreceri faine poti da in living!

Casa este asigurata cu sistem propriu de impamantare si paratrasnet pentru protectia echipamentelor electrice.

Cateva detalii despre Garaj: are o suprafata generaosa de 70 mp, fundatie si stalpi de rezistenta din beton, zidarie din caramida si izolatie termica. Usa este lamelara cu telecomanda, iar spatiul disponibil pentru 4 masini.

Curtea – 450 mp gazon irigat automat, gard zidarie cca 100m lungime, gard plasa imbracat in plante (Mana Maicii Domnului) 60 m lungime, zona flori, alee beton amprentat, terasa cca 45m2 cu gresie, terasa gazon si jacuzzi exterior pentru 7 persoane si mult rasfat!

Ai pregatit uneltele de pescuit?! Foisul este gata pentru saramura de peste! Hai la vizionare! Vremea este tocmai buna! :)

Descriere zona





inapoi


Detalii agent

NiculaeIulian

Niculae Iulian
Realtor

mobil:
tel fix: 0722305037
email: click aici


toate ofertele agentului
Cerere detalii





Oferte Similare




Bdul. Ion Mihalache 187, et. 4, ap. 18
Sector 1, Bucuresti
imobiliare bucuresti
office@victoriaconsult.ro, 021 222 21 20,
www.victoriaconsult.ro

victoriaconsult.ro trafic.ro

Vreau sa cumpar
Vreau sa vand
Calculator taxe
EUR: 4.6658 RON
USD: 4.0493 RONCurs Valutar
Newsletter
Facebook