Vila Corbeanca, arhitect Marcel Bortun, obiecte de design by BC

550000 EUR  - Comision 5
Codul ofertei: 01VK2464

Comision 0 la prima vizionare

Localizare
Zona , Corbeanca, Bucuresti Ilfov     Latitudine: 44.59355° Longitudine: 26.02372°
Numar camere
5


Suprafata Utila
233.11 mp


Compartimentare
-


Confort
-


Etaj
1/


Numar bucatarii
-


Numar bai
4


Numar balcoane
-


An constructie
2009


Structura rezistenta


Suprafata construita
264 mp


Numar locuri parcare
4




Utitlitati

Utilitati (Apa, Canalizare, Curent, Fosa septica, Gaz, Internet, PUT, Sistem irigatii), Izolatii termice (Exterior), Strazi (Asfaltate), Acces internet (Cablu)


Finisaje

Pereti (Faianta, Lavabil, Tapet), Podele (Marmura, granit, Parchet)


Dotari

Alte informatii

Lumina din casa noastra - Acesta trebuie sa fie un capitol separat

Leitmotivul real al architecturii acestei case este LUMINA. Orientarea E-V face ca spectacolul razelor de soare si al umbrelor sa se transforme intr-o magie. Ne ajuta multiplele spatii vitrate si peretii din sticla de Nevada.

Aici fiecare moment al zile are particularitatea lui, asa cum fiecare zi traita in aceasta casa are savoare si farmec, chiar daca insiruirea fireasca a zilelor pare sa fie liniara. Traind aici, prin simpla contopire cu aceste vibratii cromatice, casa aceasta transforma o zi banala intr-o sarbatoare perpetua. Nu exageram cand spunem prietenilor ca nu ne ajunge timpul sa ne bucuram pe deplin de fiecare clipa petrecuta aici

Suna fain, asa-i?! Nu am spus-o eu, ci chiar proprietarii! Hai sa vedem ce ne mai povestesc acestia despre casa, marca Marcel Bortun, architect al carui portofoliu vorbeste de la sine. Sunt atat de curios...

Este situata in Corbeanca, pe strada Primaverii, asezata pe un teren destul de aproape de padure incat sa ne imbete aerul curat, racoarea serilor de vara dupa o zi de arsita si trilurile pasaretului de tot felul, dar nici atat de aproape incat sa ne intunece casa si sa tina prea multa umezeala. Animalute de poveste ne-au tot vizitat: Caprioare, vulpi, iepuri si multi fazani. Si toate astea direct la sosea. O, daca ar veni si un Mega Image! Ei bine, au venit 2 Mega langa noi, un al treilea pe DN, Mall-ul e aproape, cu cinema si cele mai tari brandu-uri, farmacii la 2 pasi, gradinite, scoli primare. Ba a mai construit si Tiriac de curand super patinoarul acoperit din Otopeni! Sa nu mai vorbesc de nenumaratele trasee de tracking sau bicicleta pe care poti sa le organizezi pe zeci de km in jur. Noi chiar mergem si la ski fond iarna, pe ogoarele din apropiere. Tot ce iti poti dori ca sa incepi o viata de calitate in care intelegi anotimpurile cu culorile si parfumurile lor. Uitasem cum e. Parfumul copilariei.

Cum functioneaza casa?

  • Casa este conceputa sa traiasca in jurul livingului, fiind de fapt un open space extins. Asta face ca bucataria - diningul - livingul si studioul sa fie un spatiu unitar si fluent. In mijlocul casei intalnim focul - semineul - care separa filozofic zona de living de cea de studio si al carui tavan este suprainaltat pentru a-i conferi adancime, profunzime. Diningul este amplasat intre bucataria deschisa si living si orice intalnire cu prietenii face ca toate aceste spatii sa se contopeasca ca sa gatim impreuna, sa mancam impreuna si sa socializam in acelasi timp, cu totii, copii si adulti! Spatiul fiind atat de generos structurat, permite reunirea unei familii mari + prieteni (multi). :)
  • Casa noastra de vara este terasa exterioara acoperita. Avem mobilier comod (Mobexpert Ikea) si o perdea verde cu ferestre spre padure.
  • Iarna sau cand ne place sa stam la interior, gravitam in jurul semineului. In pricipiu, televizorul este folosit foarte rar, desi exista... Apreciem insa Internetul de la Digi, FO, 1GB/ sec.
  • Sunt 4 bai, toalete disponibile. Cate doua pentru fiecare etaj. La parter in oficiu este toaleta destinata vizitatorilor. Si nu ne trimitem musafirii la maturi pentru ca grupul sanitar de la parter este comod si elegant, iar oficiul este practic o prelungire a restului casei, nu un spatiu tehnic si de stocare.
  • Biroul sau camera de la parter care poate fi si dormitor cu baie. Este si el integrat in fluxul parterului, putand fi lesne o extindere a generosului living, doar prin simpla deschidere a usilor duble. Are un tavan inclinat ajungand la o inaltime de aproape 4 metri, cu o barna aparenta iluminata LED. Biroul din otel si nuc masiv sunt creatia mea si se integreaza in amprenta trapezoidala a acestei incaperi.
  • Etajul este compus dintr-un hol cu rol de birou deschis (business center-ul nostru cu birou, imprimanta multifunctionala si spatiile de business storage disimulate in mobilierul facut pe comanda cu un design japonez) si doua dormitoare cu baie proprie. Matrimonialul detine si un dressing bine organizat si o sala de baie mai mult decat confortabila pentru un cuplu rasfatat. Aici avem o cada generoasa, o cabina de dus din sticla securizata (sunt de fapt trei cabine disponibile in toata casa), chiuveta dubla si bideu. Dormitorul #2 este conceput si decorat in stil romantic , pictura murala fiind realizata de noi, asa cum este si cea din biroul de la parter. Si aici avem un dressing si un spalier pentru gimnastica. Patul si tablia sunt creatia mea dedicata acestui spatiu.

Detalii de constructie:

  • Casa este construita pe structura de beton armat, cu caramida Poroterm. Termoizolarea este la nivel de excelenta, folosindu-se poliestiren extrudate de buna calitate, pentru exterioare. Izolatia termica este atat de reusita incat in 10 ani nu am folosit aerul conditionat, vara. Factura de gaz nu depaseste 150Euro/luna (ca medie anuala), chiar si in anii cu iernile cele mai lungi.
  • Structura este cu atat mai solida cu cat inginerul structurist (Luminita Agapi) a preferat sa maximizeze dimensiunea profilelor folosite, dar si cantiatea de fier beton, pentru a-si pastra renumele de cel mai bun structurist din Romania.
  • Izolarea hidro a fost facuta tinandu-se cont ca in Romania ploua si ninge. :) S-au folosit membrane avansate de izolare cu garantie de minimum 40 de ani. Nu exista infiltratii prin fundatie!
  • Tamplaria este Rehau cu 5 camere. Este impecabila si nu a necesitat reparatii. Am preferat-o alba pentru a maximiza vizual spatiul interior, zugravit in alb, incercand sa obtinem un continuum strapuns doar de transparenta golului ferestrelor si al vitrinelor.
  • Jaluzele exterioare din aluminiu si PVC sunt actionate electric pentru toate geamurile si vitrinele. Motoarele sunt germane si sunt in perfecta stare de functionare. Asigura atat confort termic, vara-iarna, inlocuind aerul conditionat, dar si securitate sporita fiind un tampon de securitate suplimentara.
  • Zugraveala exterioara - vopsea structurata italiana, IR Colours. Culoarea cerului de vara la amiaza
  • Acoperis: tabla Gerard, antracit si membrane speciale. Acoperisul casei imita o terasa, insa a fost special proiectat ca sa poata sustine in sistem de celule fotovoltaice sau un sistem solar de incalzirea apei menajere, avand totodata si un pod pentru asigurarea unui confort termic sporit pentru camerele de la etaj.
  • Cosul de fum al semineului de la parter este marca Schindler.
  • Placarile orizontale exterioare: travertin, ardezie, lespezi de piatra autohtona. Am utilizat lemnul de pin, netratat, ca intentie clara, dar am avut grija ca montarea fara contact cu solul sa asigure o conservare si protectie de lunga durata. Am urmarit sa obtinem, in timp, un aspect vintage, care sa intregeasca atmosfera calda, pasnica, pastorala.
  • Incalzirea locuintei, instalatiile termice:
    • Principal - gaz: Centrala Viesmann Vitodens 222, 35KVA (probabil Mercedesul centralelor :))
    • Secundar - lemn: Centrala Viesmann Vitolino 100 + cazan 200l; exista o constructie separata, dedicata acestei centrale. Lemnul destinat centralei, semineului si barbeque-ului este stocat in depozitul cu design japonez din curtea din spate;
    • Alternativ: a fost luata in calcul si posibilitatea conectarii unui sistem solar de incalzire si celule fotovoltaice (momentan - neinstalate, dar cu instalatia pregatita).
    • Calorifere otel, Italia. Toata instalatia a fost facuta cu materiale achizitionate de la Romstal. Totul este alb, din aceeasi ratiune: fluenta cromatica a interioarelor.
    • Am montat distribuitoare pentru instalatia termica dedicate fiecarui etaj.
  • Instalatiile sanitare:
    • Grohe
    • Mobilier Italian

Totul este personalizat si armonizat cu spatiile adiacente. Nu am facut economie nici in ceea ce priveste alegerea producatorului sau a detaliilor de executie. Toate baile sunt dotate cu cabine de dus din sticla securizat, iar in baia matrimoniala este instalata o cada de 200 cm si bideu.

  • Filtrarea apei de consum, apa curenta:
    • Am dat o atentie deosebita tratarii apei curente:
      • Pompe hidrofor - DAB - apa are debit normal chiar daca se folosesc simultan toate baile si bucataria!
      • Dedurizare Filtru carbon Clack (SUA)
      • Lampa UV industriala, de mare capacitate
      • Filtre de impuritati - Italia
      • Osmoza inversa + remineralizare pentru consum curent, alimenteaza si frigiderul, dar are si livrare independenta
      • Ne laudam cu cea mai buna apa de baut din tara :), superioara apelor imbuteliate, de departe.
  • Apa menajera:
    • Fosa septica cu separator de grasimi, bicamerala, Bioclar, de mare capacitate (6-8 persoane). Nu necesita golire decat o data la 3-4 ani, in conditiile in care locuiesc in aceasta casa 2 persoane;
    • Pompa de balbotare asigura mediul prielnic bacteriilor care activeaza fosa; a fost inlocuita in termenul prescris de producator (1x10 ani).
    • Drenurile fosei insumeaza 150 de metri de conducta dedicata. Apa reciclata este infiltrata in solul gradinii. Suntem mandri ca nu irosim apa, o resursa de mare pret!
    • Exista posibilitatea de a ne conecta la reteaua comunala de apa-canal, insa preferam independenta , utilitatile publice sunt oricum trase in fata casei.
  • Irigatia gradinii:
    • Sistem Hunter cu 8 zone. Asigura udare atat prin intermediul aspersoarelor, cat si prin picuratoare. Functioneaza in parametri, sistemul este perfect adaptat gradinii care a ajuns la maturitate, nelasand nici un colt neacoperit. Debitele sunt reglate astfel incat plantele care necesita mai multa apa sa o primeasca, dar sa nu existe surplus pentru vecinele lor.
    • Drenurile - elimina surplusul de apa din toata gradina. Chiar dupa cea mai navalnica ploaie de vara, apa rezultata dispare rapid din gradina, ca prin farmec. :)
  • Alte dotari exterioare:
    • Lemnul exterior al terasei acoperite si cel utilizat in interior (grinzi aparente) si in constructia acoperisului (grinzi, stalpi, capriori, sageac etc.) este lamelar, Glulam.
    • Terasa exterioara - acoperita (35mp) este placata cu scandura WPC, de culoare maro. Mobilier de exterior: Mobexpert Ikea. Terasa acoperita este unul dintre locurile cele mai dragi ale noastre. I-am dat o atentie deosebita pentru ca aici ne petrecem practic toata vara. Terasa se prelungeste in consola spre o carare pe care noi am pavat-o cu pietre aduse de pe plajele din Grecia. Lumina de atmosfera instalata sub terasa (LED) lumineaza discret perdeaua verde din fata terasei, unde glicina si iedera se pare ca au facut o alianta de lunga durata.
    • Terasa exterioara - descoperita are o lungime de 12 metri si o latime de 4 metri. Este acoperita cu o pergola pe care glicina face o camera verde marginita in spate de o perdea de bambus. Pe o latura a terasei este Marele Pin, care a crescut sub ochii nostri fiind practic, seful gradinii , tronand in coltul gradinii de piatra, japoneza alaturi de gutuii japonezi, Gingo-Biloba si lilieci batuti.

Terasa pluteste peste sol la o inaltime de 35 de centimetri, fiind instalata pe un cadru metalic fixat pe cuzineti (picioare) de beton armat. Aceasta plutire confera curtii o spatialitate deosebita intregind aspectul japonez, stratificat/structurat pe planuri distincte, complementare. Pavajul este realizat din lespezi de rau inierbate, rezultand o alee pas du loup, marginita de mai multi ienuperi si de ciresul japonez ( minunea primaverii ). Tot pe aceasta terasa se gaseste Atelierul meu de lucru si storage-ul suplimentar. Cu acces dinspre parcare, acest spatiu consta dintr-un container din aluminiu, izolat, placat integral cu lemn (aspect de cub de lemn). Momentan este folosit ca atelier de creatie (sculptura) si storage. Este prevazut cu sistem de alarma, wireless, conectat la BGS (ca intreg sistemul de securitate al casei).

  • Lucrari exterioare din metal. Una dintre pasiunile mele este designul si sculptura in metal. Mobilierul din metal si lemn de nuc sunt o alta pasiune. In curte sunt cateva amprente metalice marca BC :): jardiniere din otel, antichizat, borduri si delimitari, de asemenea, din otel. Nu am folosit grunduri sau vopsea pentru ca durata de viata a otelului in spatiu exterior este de minimum 40 de ani. Ca nota generala, am urmarit sa uniformizez aspectul ultra-casnic, de uzura functionala, de patina a vremii.
  • Spatiul tehnic - beci (3m) in parcarea auto. Aici se gasesc sistemul de tratare a apei curente si putul. Dar si rezervele noastre de suc de rosii, ulei de masline si multe altele. Folosim un dezumidificator german conectat la automatizare si astfel nu avem grija mucegaiurilor, atat de des intalnite in pivnite si beciuri.
  • Parcare: 2 masini. Neacoperita. Masinile au vopsea, grund...:)
  • Poarta este actionata electric si se deschide prin culisare. Motorul si automatizarea portilor: Nice.
  • Perimetrul curtii, gard cu postament din beton armat cu fundatie de 80cm si sarma verde, h 220cm. Frontul stradal este marginit de un zid de 2.5 m imbracat de vegetatie. La poarta este si o depozitare acoperita, destinata pubelelor si uneltelor de gradina. Are acces atat prin afara, cat si prin interior, facilitand scoaterea pubelelor spre exterior, de doua ori pe saptamana.

Dotari interioare:

  • Semineu vitrat, Franta, 15 kva cu deschide pe trei laturi, din otel si sticla termica.
  • Placari: parchet masiv Merbau, travetin bej si calcar alb/crem.
  • Mobilier pe comanda pentru bucatarie, dinning, living, studio, birou, dressing, dormitoare. Eletrocasnicele sunt Siemens si Franke (Frigiderul side by side, MSV si cuptorul -electric- sunt Siemens, aragazul / gaz este Franke). Blaturile de bucatarie - compozit quartz, alb argintiu, impecabil.

Mobilierul este Rovere in combinatie cu creatiile mele din otel si lemn de nuc masiv.

  • Usi, tocuri - Pinum, culoare crem, feronerie Italiana, nichel cu patina mata.
  • Vopsea lavabila alba.
  • Iluminat: corpuri de iluminat realizate in propriul atelier de design si creatie si o parte Ikea. Majoritatea folosesc LED. Printre ele este si candelabrul din dinning care are 78 de becuri LED.

Sfatul proprietarilor din categoria Stiati ca? :)

Constructia a durat mai bine de 2 ani, cu un milion de probleme si piedici care ne-au scos peri albi... Cine nu stie ce inseamna sa construiesti in Romania mai bine sa nici nu afle, iar cine stie banuiesc ca nu isi mai doreste sa treaca prin asta. O casa gata facuta, cu care vibrezi din prima clipa, e nepretuita si plateste tot confortul de a nu trece prin acest cosmar.

Ce spun proprietarii in loc de final:

O noua etapa cere sa se instaleze in viata noastra... dar nu inainte de a gasi sufletul potrivit pentru casa noastra de acum. Pe cineva care sa o merite si sa rezoneze cu ea.

Orice as adauga la acesta frumoasa poveste ar fi o totala nepotrivire, asa ca o sa fiu doar pragmatic! Vino la vizionare! Aaaa, si inca ceva! Noul proprietar nu plateste comison! De ce? Pentru ca merita o asa casa! :)

Descriere zona





inapoi


Detalii agent

NiculaeIulian

Niculae Iulian
Realtor

mobil:
tel fix: 0722305037
email: click aici


toate ofertele agentului
Cerere detalii





Oferte Similare




Bdul. Ion Mihalache 187, et. 4, ap. 18
Sector 1, Bucuresti
imobiliare bucuresti
office@victoriaconsult.ro, 021 222 21 20,
www.victoriaconsult.ro

victoriaconsult.ro trafic.ro

Vreau sa cumpar
Vreau sa vand
Calculator taxe
EUR: 4.6524 RON
USD: 3.9764 RONCurs Valutar
Newsletter
Facebook