Vila Corbenaca rafinata, inconjurata de Gradina de Vis

550000 EUR  - Comision 0
Codul ofertei: 2507

Oferta in Reprezentare Exclusiva

Localizare
Zona Centru, Corbeanca, Bucuresti Ilfov     Latitudine: 44.59355° Longitudine: 26.02372°
Numar camere
5


Suprafata Utila
233.11 mp


Compartimentare
-


Confort
-


Etaj
1/


Numar bucatarii
1


Numar bai
4


Numar balcoane
-


An constructie
2009


Structura rezistenta


Suprafata construita
264 mp


Numar locuri parcare
4




Utitlitati

Utilitati (Apa, Canalizare, Curent, Fosa septica, Gaz, Internet, PUT, Sistem irigatii), Izolatii termice (Exterior), Strazi (Asfaltate), Acces internet (Cablu)


Finisaje

Pereti (Faianta, Lavabil, Tapet), Podele (Marmura, granit, Parchet)


Dotari

Alte informatii

 

GRADINA DE VIS din Corbeanca… sau gradina in care nu-ti ajunge timpul sa te bucuri pe deplin de fiecare clipa petrecuta aici! Gradina de vis unde fiecare zi are savoare si farmec, iar fiecare moment al zilei are particularitatea lui. Ienuparii, ciresul japonez (minunea primaverii), Marele Pin (seful gradinii), gutuii japonezi, Gingo-Biloba, liliecii batuti si padurea din apropriere cu trilurile pasaretului de tot felul transforma o zi banala intr-o sarbatoare perpetua, sarbatoarea naturii.

Iar vila rafinata pana in cele mai mici detalii, inconjurata de aceasta gradina de vis, duce povestea mai departe...

  • Casa este conceputa sa traiasca in jurul livingului, fiind de fapt un open space extins. Asta face ca  bucataria – diningul - livingul si studioul sa fie un spatiu unitar si fluent. In mijlocul casei intalnim focul – semineul - care separa “filozofic” zona de living de cea de studio si al carui tavan este suprainaltat pentru a-i conferi adancime, profunzime. Diningul este amplasat intre bucataria deschisa si living si orice intalnire cu prietenii face ca toate aceste spatii sa se contopeasca ca sa gatim impreuna, sa mancam impreuna si sa socializam in acelasi timp, cu totii, copii si adulti! Spatiul fiind atat de generos structurat, permite reunirea unei familii mari + prieteni (multi). :)
  • Casa de vara este terasa exterioara acoperita, cu mobilier comod (Mobexpert & Ikea) si o perdea verde cu “ferestre” spre padure.
  • Sunt 4 bai, toalete disponibile. Cate doua pentru fiecare etaj. La parter “in oficiu” este toaleta destinata vizitatorilor. Si nu ne trimitem musafirii “la maturi” pentru ca grupul sanitar de la parter este comod si elegant, iar oficiul este practic o prelungire a restului casei, nu un spatiu tehnic si de stocare.
  • Biroul sau camera de la parter care poate fi si dormitor cu baie. Este si el integrat in fluxul parterului, putand fi lesne o extindere a generosului living, doar prin simpla deschidere a usilor duble. Are un tavan inclinat ajungand la o inaltime de aproape 4 metri, cu o barna aparenta iluminata LED. Biroul din otel si nuc masiv handmade se integreaza in amprenta trapezoidala a acestei incaperi.
  • Etajul este compus dintr-un hol cu rol de birou deschis (business center-ul cu birou, imprimanta multifunctionala si spatiile de business storage disimulate in mobilierul facut pe comanda cu un design japonez) si doua dormitoare cu baie proprie. Matrimonialul detine si un dressing bine organizat si o sala de baie mai mult decat confortabila pentru un cuplu rasfatat. Aici avem o cada generoasa, o cabina de dus din sticla securizata (sunt de fapt trei cabine disponibile in toata casa…), chiuveta dubla si bideu. Dormitorul #2 este conceput si decorat in stil “romantic”, cu pictura murala handmade, asa cum este si cea din biroul de la parter. Si aici avem un dressing si un spalier pentru gimnastica. Patul si tablia sunt, de asemenea, handmade.

Detalii de constructie:

  • Casa este construita pe structura de beton armat, cu caramida Poroterm. Termoizolarea este la nivel de excelenta, folosindu-se poliestiren extrudate de buna calitate, pentru exterioare. Izolatia termica este atat de reusita incat in 10 ani nu s-a folosit aerul conditionat, vara. Factura de gaz nu depaseste 150 Euro/luna (ca medie anuala), chiar si in anii cu iernile cele mai lungi.
  • Structura este cu atat mai solida cu cat inginerul structurist (Luminita Agapi) a preferat sa maximizeze dimensiunea profilelor folosite, dar si cantiatea de fier beton, pentru a-si pastra renumele de cel mai bun structurist din Romania.
  • Athitectura este marca Marcel Bortun, architect al carui portofoliu vorbeste de la sine.
  • Izolarea hidro a fost facuta tinandu-se cont ca in Romania ploua si ninge. Ha! :) S-au folosit membrane avansate de izolare cu garantie de minimum 40 de ani. Nu exista infiltratii prin fundatie!
  • Tamplaria este Rehau cu 5 camere. Este impecabila si nu a necesitat reparatii. S-a preferat alba pentru a maximiza vizual spatiul interior, zugravit in alb pentru a se obtine un “continuum” strapuns doar de transparenta golului ferestrelor si al vitrinelor.
  • Jaluzele exterioare din aluminiu si PVC sunt actionate electric pentru toate geamurile si vitrinele. Motoarele sunt germane si sunt in perfecta stare de functionare.  Asigura atat confort termic, vara-iarna, “inlocuind” aerul conditionat, dar si securitate sporita fiind un tampon de securitate suplimentara.
  • Zugraveala exterioara – vopsea structurata italiana, IR Colours. Culoarea cerului de vara la amiaza…
  • Acoperis: tabla Gerard, antracit si membrane speciale. Acoperisul casei imita o terasa, insa a fost special proiectat ca sa poata sustine in sistem de celule fotovoltaice sau un sistem solar de incalzirea apei menajere, avand totodata si un pod pentru asigurarea unui confort termic sporit pentru camerele de la etaj.
  • Cosul de fum al semineului de la parter este marca Schindler.
  • Placarile orizontale exterioare: travertin, ardezie, lespezi de piatra autohtona. S-a utilizat lemnul de pin, netratat, ca intentie clara, dar montat fara contact cu solul astfel incat sa asigure o conservare si protectie de lunga durata.
  • Incalzirea locuintei, instalatiile termice:
    • Principal – gaz: Centrala Viesmann Vitodens 222, 35KVA (probabil Mercedesul centralelor :))
    • Secundar – lemn: Centrala Viesmann Vitolino 100 + cazan 200l; exista o constructie separata, dedicata acestei centrale. Lemnul destinat centralei, semineului si barbeque-ului este stocat in “depozitul” cu design japonez din curtea din spate;
    • Alternativ: a fost luata in calcul si posibilitatea conectarii unui sistem solar de incalzire si celule fotovoltaice (momentan – neinstalate, dar cu instalatia pregatita).
    • Calorifere otel, Italia. Toata instalatia a fost facuta cu materiale achizitionate de la Romstal. Totul este alb, din aceeasi ratiune: fluenta cromatica a interioarelor.
    • Sunt montate distribuitoare pentru instalatia termica dedicate fiecarui etaj.
  • Instalatiile sanitare:
    • Grohe
    • Mobilier Italian. Totul este personalizat si armonizat cu spatiile adiacente. Nu s-a facut economie nici in ceea ce priveste alegerea producatorului sau a detaliilor de executie. Toate baile sunt dotate cu cabine de dus din sticla securizata, iar in baia matrimoniala este instalata o cada de 200 cm si bideu.
  • Filtrarea apei de consum, apa curenta:
    • Pompe & hidrofor – DAB – apa are debit normal chiar daca se folosesc simultan toate baile si bucataria!
    • Dedurizare & Filtru carbon Clack (SUA)
    • Lampa UV industriala, de mare capacitate
    • Filtre de impuritati - Italia
    • Osmoza inversa + remineralizare pentru consum curent, alimenteaza si frigiderul, dar are si livrare independenta
  • Apa menajera:
    • Fosa septica cu separator de grasimi, bicamerala, Bioclar, de mare capacitate (6-8 persoane). Nu necesita golire decat o data la 3-4 ani, in conditiile in care locuiesc in aceasta casa 2 persoane;
    • Pompa de balbotare asigura mediul prielnic bacteriilor care activeaza fosa; a fost inlocuita in termenul prescris de producator (1x10 ani).
    • Drenurile fosei insumeaza 150 de metri de conducta dedicata. Apa reciclata este infiltrata in solul gradinii. Suntem mandri ca nu irosim apa, o resursa de mare pret!
    • Exista posibilitatea de conectare la reteaua comunala de apa-canal, utilitatile publice sunt oricum trase in fata casei.
  • Irigatia gradinii:
    • Sistem Hunter cu 8 zone. Asigura udare atat prin intermediul aspersoarelor, cat si prin picuratoare. Functioneaza in parametri, sistemul este perfect adaptat gradinii care a ajuns la maturitate, nelasand nici un colt neacoperit. Debitele sunt reglate astfel incat plantele care necesita mai multa apa sa o primeasca, dar sa nu existe surplus pentru vecinele lor.
    • Drenurile – elimina surplusul de apa din toata gradina. Chiar dupa cea mai navalnica ploaie de vara, apa rezultata dispare rapid din gradina, ca prin farmec. :)
  • Alte dotari exterioare:
    • Lemnul exterior al terasei acoperite si cel utilizat in interior (grinzi aparente) si in constructia acoperisului (grinzi, stalpi, capriori, sageac etc.) este lamelar, Glulam.
    • Terasa exterioara - acoperita (35mp) este placata cu scandura WPC, de culoare maro. Mobilier de exterior: Mobexpert & Ikea. Lumina de atmosfera instalata sub terasa (LED) lumineaza discret perdeaua verde din fata terasei, unde glicina si iedera se pare ca au facut o alianta de lunga durata.
    • Terasa exterioara - descoperita are o lungime de 12 metri si o latime de 4 metri. Este acoperita cu o pergola pe care glicina face o camera verde marginita in spate de o perdea de bambus. Pe o latura a terasei este Marele Pin, Seful Gradinii, tronand in coltul gradinii de piatra, japoneza alaturi de gutuii japonezi, Gingo-Biloba si lilieci batuti.
    • Terasa “pluteste” peste sol la o inaltime de 35 de centimetri, fiind instalata pe un cadru metalic fixat pe cuzineti (picioare) de beton armat. Aceasta “plutire” confera curtii o spatialitate deosebita intregind aspectul japonez, stratificat/structurat pe planuri distincte, complementare. Pavajul este realizat din lespezi de rau inierbate, rezultand o alee pas du loup, marginita de mai multi ienupari si de ciresul japonez, Minunea Primaverii. Tot pe aceasta terasa se gaseste Atelierul de lucru si storage-ul suplimentar. Cu acces dinspre parcare, acest spatiu consta dintr-un container din aluminiu, izolat, placat integral cu lemn (aspect de cub de lemn). Este prevazut cu sistem de alarma, wireless, conectat la BGS (ca intreg sistemul de securitate al casei).
  • Lucrari exterioare din metal. In curte sunt cateva amprente metalice handmade: jardinière din otel, antichizat, borduri si delimitari, de asemenea, din otel. Nu s-au folosit grunduri sau vopsea pentru ca durata de viata a otelului in spatiu exterior este de minimum 40 de ani. Ca nota generala, s-a urmarit sa se uniformizeze aspectul ultra-casnic, de uzura functionala, de patina a vremii.
  • Spatiul tehnic – beci (3m) in parcarea auto. Aici se gasesc sistemul de tratare a apei curente si putul. Dar si camara cu bunatati! Folosim un dezumidificator german conectat la automatizare si astfel nu avem grija mucegaiurilor, atat de des intalnite in pivnite si beciuri.
  • Parcare: 2 masini. Neacoperita. Masinile au vopsea, grund...:)
  • Poarta este actionata electric si se deschide prin culisare. Motorul si automatizarea portilor: Nice.
  • Perimetrul curtii, gard cu postament din beton armat cu fundatie de 80cm si sarma verde, h 220cm. Frontul stradal este marginit de un zid de 2.5 m imbracat de vegetatie. La poarta este si o depozitare acoperita, destinata pubelelor si uneltelor de gradina. Are acces atat prin afara, cat si prin interior, facilitand scoaterea pubelelor spre exterior, de doua ori pe saptamana.

Dotari interioare:

  • Semineu vitrat, Franta, 15 kva cu deschide pe trei laturi, din otel si sticla termica.
  • Placari: parchet masiv Merbau, travetin bej si calcar alb/crem.
  • Mobilier pe comanda pentru bucatarie, dinning, living, studio, birou, dressing, dormitoare. Eletrocasnicele sunt Siemens si Franke (Frigiderul side by side, MSV si cuptorul -electric- sunt Siemens, aragazul / gaz este Franke). Blaturile de bucatarie – compozit quartz, alb argintiu, impecabil.  
  • Usi, tocuri – Pinum, culoare crem, feronerie Italiana, nichel cu patina mata.
  • Vopsea lavabila alba.
  • Iluminat: corpuri de iluminat realizate in parte handmade si o parte Ikea. Majoritatea folosesc LED. Printre ele este si candelabrul din dinning care are 78 de becuri LED.

Avertisment!!! Daca vii la vizionare te vei indragosti iremediabil de aceasat vila rafinata pana in cele mai mici detalii, inconjurata de GRADINA DE VIS! 😊

Avertisment 2! NU platesti comision! 😊

 

Descriere zona





inapoi


Detalii agent

NiculaeIulian

Niculae Iulian
Realtor

mobil:
tel fix: 0722305037
email: click aici


toate ofertele agentului
Cerere detalii





Oferte Similare




Bdul. Ion Mihalache 187, et. 4, ap. 18
Sector 1, Bucuresti
imobiliare bucuresti
office@victoriaconsult.ro, 021 222 21 20,
www.victoriaconsult.ro

victoriaconsult.ro trafic.ro

Vreau sa cumpar
Vreau sa vand
Calculator taxe
EUR: 4.7081 RON
USD: 4.1377 RONCurs Valutar
Newsletter
Facebook